Abgeschickt von Claudio am 07 Februar, 2002 um 12:27:54
hallo liebe leute,
ich habe folgendes, etwas vertraktes problem:
ich bin zum 01.01.`02 in eine dachgeschoss 1 zi. -wohnung eingezogen. der vermieter hatte einen standardmietvertrag in einfacher ausführung bei sich, wollte diesen dann kopieren und mir später das original vorbeibringen. allerdings hatte der vermieter am gleichem tag einen schwerer herzinfarkt und so bekam ich meinen mietvertrag erstmal nicht. da ich mich nicht ummelden konnte und auch mein wohngeldantrag erst mit dem mietvertrag sozusagen beginnt, telefonierte ich eine woche später mit der frau meines vermieters (wo ich auch das mit dem herzinfarkt erfuhr).
die frau, selbst auch fortgeschrittenen alters und behindert, heulte rotz und wasser am telefon über das über sie hereinbrechende unglück. sie sagte, sie wüsste nicht wo ihr mann die unterlagen aufbewahrte aber sie würde mir einen neuen mietvertrag ausstellen.
nun zum wesentlichem: er vermietete mir die wohnung und als rechtfertigung für den sehr hohen mietpreis gab er an, dass der strom inklusive wäre. mit ihm besprach ich auch gewisse mängel der wohnung um die er sich noch kümmern wollte. doch der knackpunkt ist der strom !
in dem neuen mietvertrag, von seiner frau ausgestellt, sehr der zusatz: sämtliche betriebskosten ausser strom und heute habe ich meine erste stromrechnung erhalten. als ich diesen mietvertrag erhielt, denn ich dringenst benötigte, dachte ich mir nicht allzuviel dabei. ich dachte die frau weiss das nicht recht und der strom würde eh über einen gemeinschaftszähler abgerechnet werden. ich muss dazu sagen, dass die vermieter den original mietvertrag vom 01.01.`02 besitzen und der "neuere" mietvertrag den ich mein eigen nenne ein einzelexemplar von mir ist. ich meine mich erinnern zu können, dass in diesem originalmietvertrag dieser zusatz mit dem strom nicht drinsteht.
ein weiteres wäre, dass in diesem mietvertrag eine quadratmeterzahl von 55 angegeben ist. als ich die wohnung mal ausgemessen habe bin ich nur auf 38 m2 gekommen und dachschrägen habe ich ja auch noch. man kann also von 30m2 ausgehen.
ich sehe mich nun arglistig getäuscht, mit wucher konfrontiert und mit einem mietvertrag der so einfach nicht stimmt (zb. die quadratmeterangabe und einige andere zusätze scheinen mir nicht rechtens zu sein)
könnt ihr mir mit rat zur seite stehen? wie soll ich mich verhalten? was kann ich bewirken?
ich danke euch schonmal herzlichst für eure mühe
Claudio